การรีโนเวทคอนโดเป็นโครงการที่น่าตื่นเต้น แต่ควรวางแผนให้รอบคอบก่อนลงมือ เพื่อหลีกเลี่ยงเซอร์ไพรส์ที่ไม่พึงประสงค์ แค่เตรียมพร้อมสักหน่อย ก็จะช่วยให้การรีโนเวทคอนโดราบรื่น และสนุกยิ่งขึ้น
ลองนำเคล็ดลับเหล่านี้ไปปรับใช้ก่อนเริ่มงานรีโนเวท:
เช็คกฎระเบียบของอาคารชัดๆ
ก่อนวาดฝันใหญ่โต ให้คุยกับผู้จัดการอาคารก่อนว่ามีกฎระเบียบหรือข้อจำกัดในการรีโนเวทอะไรบ้าง เช่น วันเวลาที่ทำได้ การนำวัสดุเข้าอาคาร วัสดุที่อนุญาตให้ใช้ เวลาจองลิฟต์ขนของ เป็นต้น โดยเฉพาะคอนโดเก่าที่มีมานานแล้ว มักมีกฎเข้มงวดกว่า
เข้าใจกฎล่วงหน้าจะช่วยให้คุณวางแผนไทม์ไลน์ได้แม่นยำ และประหยัดเวลาปวดหัวได้มาก ส่วนคอนโดใหม่อาจยังไม่มีกฎละเอียดขนาดนั้น
จ้างผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญงานในคอนโด
การรีโนเวทคอนโดต่างจากรีโนเวทบ้านมาก ผู้รับเหมาต้องจัดการเรื่องต่างๆ มากกว่า ทั้งจองลิฟต์ หาที่จอดรถ จองโหลดดิ้งโซน ซึ่งอาจทำให้ทำงานยากกว่าในบ้านทั่วไป เลือกผู้รับเหมาที่คุ้นเคยกับการทำงานในคอนโดให้ได้ จะช่วยให้งานเดินหน้าไปได้ด้วยดี
รู้ขีดจำกัดในการรีโนเวท
พื้นที่ส่วนกลางอย่างหน้าต่าง ระเบียง ประตู แตะต้องได้แค่ไหน ต้องตรวจสอบกับอาคารให้ชัวร์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำโดยทั่วไปเคลื่อนย้ายได้ในระยะจำกัด ยกเว้นจะทุ่มงบประมาณสูง ท่อน้ำทำและระบายน้ำก็มีข้อจำกัดในการย้าย
โครงสร้างเพดานคอนกรีตทำให้การติดไฟส่องสว่างทำได้ยาก รวมถึงอุปสรรคเรื่องงานไฟ ประปา แม้มักมีทางแก้ไขได้ แต่ต้องปรึกษาแผนกับผู้รับเหมาอย่างละเอียด และเข้าใจต้นทุนกับขีดจำกัดก่อนฝันไปไกล
คิดถึงความคุ้มค่าในการลงทุน
ถ้าคุณมีแผนจะขายคอนโดในอนาคต ควรคิดเผื่อเรื่องการออกแบบห้องต่างๆ โดยเฉพาะครัวและห้องน้ำให้ดูดี มีที่เก็บของมากๆ จัดของให้เป็นระเบียบ เพื่อเพิ่มความกว้างขวาง น่าอยู่ ให้ผู้ซื้ออยากจับจองในวันข้างหน้า
เปิดใจยอมรับไอเดียที่หลากหลาย
มักจะมีภาพในหัวแล้วว่าต้องการให้คอนโดออกมาเป็นอย่างไร แต่ถ้ายอมรับฟังไอเดียอื่นบ้าง อาจพบทางออกที่คุณเองก็ไม่เคยคิดมาก่อน บางอย่างที่คิดว่าต้องมี อาจไม่จำเป็นขนาดนั้น และมีอีกหลายสิ่งที่แม้ไม่เคยคิดถึง ก็อาจตอบโจทย์ได้ดี
นอกจากนี้ อย่าลืมเผื่อเวลาสำหรับความล่าช้าหรือปัญหาเล็กน้อยที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทางด้วย เพื่อให้งานราบรื่นและไม่เครียดจนเกินไป อย่าผูกใจกับไอเดียเฉพาะทางก่อนผู้รับเหมาตรวจสอบความเป็นไปได้
รีโนเวทระหว่างไปพักที่อื่น
ถ้ายังพักอยู่ในคอนโดระหว่างการรีโนเวท อาจกลายเป็นฝันร้ายได้ง่าย หนีไปพักที่อื่นสักพัก แล้วให้ทีมงานจัดการทุกอย่างจะดีกว่า นอกจากจะหายเครียดแล้ว ยังได้อารมณ์ตื่นเต้นกับบ้านใหม่เอี่ยมได้เต็มที่อีกต่างหาก
